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택지 5

단독 주택 집 짓기 내 땅 선택 방법에 대해 (좋은 땅?)

집을 짓는다고 하면, 가장 먼저 떠 오르는 것이 어떤 집인가 일 것이다. 이쁜 집, 좋은 집, 편리한 집, 그런데 집을 짓기 앞에서 더 고려해야 할 것이 토지, 땅이다. 땅을 선택하는 방법을 정리해 본다. 1. 땅의 방향 땅의 방향은 어떻게 결정될까?, 땅은 남향이 좋다고 하는데 남향의 땅은 무엇일까? 일반적으로 땅의 향은, 지형과 관련되어 있다. 땅이 북쪽으로 기운땅은 북향이라고 하고, 북쪽방향으로 기운 땅은 남쪽으로 언덕이나 산이 있을 가능성이 높다. 높은 산이 있으면 남향으로 집을 지어도 산이 가로막혀 있어서 햇빛 보기 어려울 수 있다. 땅이 남향이더라도 남쪽에 큰 산이 있다면 혹은 산이 둘러 쌓여 있다면 겨울철 눈 덮인 풍경을 선사하겠지만 추울 것이다. 그러나 여름철에는 시원할 것이다. 산이 아닌..

부동산/토지 2023.01.11

물이 흐르는 작은 단독 주택 마을에 대한 시공과 설계에 대한 생각

우리집 완공 후 우리집을 모형으로 세가가 마을을 구상 해 봅니다. 본래 2011년도에 계획 했었습니다. 그때는 블록형 단독주택 용지가 분할이 안되었습니다. 그러다 최근에는 블럭형 단독주택용지도 분할이 가능하게 되었습니다. 그렇다고 획지형 단독주택 용지와 똑같지는 않고, 주택 계획에서 차이가 있습니다. 통일성이겠죠. 물이 흐르는 작은 마을은 작은 집을 총 20-30가구로 하고, 평수는 30평전후로 각 집을 설계를 계획하였습니다. 마을은 최대한 나무를 많이 심고, 아이들이 뛰어 놀 수 있는 많은 공간을 확보 하려고 합니다. 마을에 물길이 흐르면 좋겠습니다. 우리나라는 기존에 있던 자연과 자원을 다 밀어 버리는 안 좋은 관행이 있습니다. 이 부분은 도시계획 전문가는 반성이 필요합니다. 경사가 있으면 경사를 잘..

단독 주택 목재 규격을 알고 설계하면 건축 시공 비용이 저렴해 진다.

목재규격을 알고 설계를 하면 비용을 절감할 수 있다. 국내에서 모든 단위는 mm를 사용하고 있다. 경량 목조주택의 경우에는 자재가 미국이나 캐나다에서 수입되기 때문에 인치를 사용하고 있다. 설계를 mm로 하고 인치규격에 맞는 수입 자재를 사용할 경우에는 분명 정확하게 자재에 맞는 설계는 나오지 않을 것이다. 경량목조주택 설계시 가장 중요한 숫자는 12, 16, 24 인치이다. 이는 mm 로 약 30, 40, 60 센티미터 정도가 된다. 경량목조에서 사용되는 스터드는 국내에 수입되는 구격이 2*4, 2*6, 2*8, 2*10, 2*12가 있고 길이는 8, 10, 12, 14, 16, `8, 20 피트가 수입되고 있다. OBS와 석고보드 또한 그 규격이 가로 8피트 세로 4피트로 스터드 간격을 12, 16,..

흥덕 트리플 (땅콩 주택) 단독 주택 시공 및 설계 도면 계획 (작은집 짓기)

세가가 우리집입니다. 2011년 5월말부터 시공예정입니다. 장소는 흥덕지구입니다. 대지 74평 1층 11평 2층 11평 3층 방1개 다락 구조입니다. 아직 미완성 단계이구요.. 땅 계약 완료 되면 실제 도면과, 모형도 색깔까지 이쁘게 만들어서 다시 올려 드릴게요. 2011년도 계획 했던 작은 집 단독 주택 계획한 내용입니다. 당시에는 흥덕지구에 계획을 했었는데, 땅 값이 없어서 포기할 수 밖에 없었는데, 최근 흥덕지구에 가보니 제가 설계한 집과 비슷한 집들이 많이 있더군요. 그때, 땅 값이 2억 중반이였고, 집 짓는데 2억 정도 생각했었습니다. 계획한 주택은 3개 집이 하나로된 구조이고 일명 트리플 하우스이죠. 이 집 각 한 채는 약 30평 정도 실평수가 나왔으니, 그 때 전세가격이 2억 정도 했었던 것..

작은 타운 하우스 단독 주택 마을을 조성 계획 하기

타운하우스는 왜 작은 집이 없을까? 타운 하우스는 우리같은 서민에게는 그림의 떡과 같은 집이 불과하다. 타운하우스는 고급 마감재와 고급 스러운 집의 구조, 고급과 사치의 극치라고 해도 과언이 아닐 것이다. 우리가 타운 하우스에 살고 싶다면 얼마가 필요할까? 5억, 6억, 15억? 큰 집은 필요 없다. 작은집도 좋으니, 좀만 깍아 주면 안되나? 60평 타운 하우스가 6억이라고 하자. 마감도 대리석이고, 여기저기 멀리 이탈리아산 자재로 꾸몄다. 난 고급스런 마감재보다 친환경적이고, 쓸만한 마감재로도 충분하다고 본다. 중국재만 아니다면 집을 꾸미는데 무리가 없다. 그렇다. 난 작은집에 사치스러운 마감을 한 집 보다는, 깔끔하고 이쁜 작고 아기자기한 우리 딸 영심이가 뛰어 놀기 좋은 집이 필요한 것이다. 그리고..

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